[OANNES Foro] SERVIDUMBRE DE PASO DPA PAITA

[JOSE ANGEL DE LA CRUZ SOTOMAYOR]

Amigos de la lista:

El principal problema que afronta el
Desembarcadero Pesquero Artesanal de Paita es la Servidumbre de Paso que desde
el año 2009 no se soluciona y que amerita una reflexión de las Autoridades con
Hayduk de acuerdo al Derecho de Servidumbre en su Artículo  1035 y siguientes del Código Civil, efectuar
un Reglamento de Servidumbre de Paso con la finalidad de adecuar el
Parcelamiento con pasajes en Condominio de un terreno adjudicado en venta del Complejo
Pesquero de Paita a la Empresa  Pesquera
Hayduk.

Resulta que CERPER y
FONDEPES ocupaban dentro de los linderos del Complejo Pesquero un área de su
propiedad de 832.892 m2 y 3,368.76 m2 respectivamente a los cuales tienen derecho de Servidumbre de Paso.

Así mismo en el DPA nos
indicaron que el contrato de Compra -  Venta no establece  en forma
expresa la Servidumbre de Paso para el FONDEPES, solo se señala la Servidumbre
de Paso para el caso del muelle marginal, el mismo que se encuentra dentro del
área vendida, pero si está establecida dicha Servidumbre en las Bases de la
Subasta Pública; así también en las escrituras Públicas mediante la cual le Empresa
Pesquera Grau S.A. transfiere en venta al FONDEPES los predios inscritos en las
Partidas Regístrales Nº 1813 – 1814, en la cual señala que la Compra – Venta
comprende “Todo cuanto por hecho y por derecho les toca y les corresponde como
son sus aires, entradas y salidas, usos y costumbres etc. sin reserva ni
limitaciones de ninguna clase, en tal sentido la transferencia incluye la
Servidumbre existente, la misma que se encuentra delimitada, para el acceso y
parqueo de camiones y vehículos de los usuarios, así como el espacio para el
manipuleo y carga de los productos hidrobiologicos y por lo tanto le
corresponde al DPA de Paita y al FONDEPES dicha Servidumbre de Paso, quienes
hacen uso de la misma desde antes y después de la venta del Complejo pesquero Paita
a HAYDUK.

Solo falta a mi entender
el fraccionamiento con pasaje de acceso en condominio, afectado a servidumbre
de paso y uso perpetuo y permanente” del terreno común adjudicado en venta del
Complejo Pesquero de Paita a la Empresa  Pesquera Hayduk.

Salvo mejor parecer.
 
José De La Cruz Sotomayor
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